北京市西城区陶然亭街道根据街巷发展的新要求，居民对街巷准物业服务的新需求，立足“党建引领”“改旧促新”，不断提升服务质量，并通过引入国有企业，将原有的3支街巷物业队伍整合为1支。目前，街巷准物业工作思路更清晰、行动更统一，服务质量不断提升。
以“红心”涵养“初心”，提升服务质量。2020年7月1日，北京中航大北物业管理有限公司正式进驻陶然亭街道，为辖区51条街巷开展服务，结合地区背街小巷（2020-2022年）新三年工作计划和标准，与街道、社区、街巷长三方融合，齐抓共管打造街巷准物业示范区域。中航大北物业陶然亭项目团队是一支有“底色”的团队。在这支由129人组成的团队中，党员12名，团员35名，骨干力量占比36%。日常服务中，党团员冲锋在前，发挥表率作用，用实际行动为辖区居民提供服务。专业化的管理让这支队伍快速融入，通过切实开展好环境整治、街巷巡查、河湖治理、交通疏导等工作，让陶然亭街道的每条街巷发生了“质的变化”，为辖区居民带来了“美的感受”。
以“实干”践行“初心”，落实“N+”职责。2020年5月1日，《北京市物业管理条例》正式实施，为了彻底改善陶然亭街道老旧小区无物业服务的现状，中航大北物业陶然亭项目团队通过现场调研，开展了“服务延伸一公里、物业服务全覆盖”的固定服务+菜单式服务双结合的托管服务模式。“固定服务”即由陶然亭街道通过服务购买向老旧小区提供安全巡查服务，“菜单式服务”即通过对保洁、家政、工程维修等个性化菜单定制，让辖区14个老旧小区、319处平房院落，共4500余户居民享受到物业服务带来的生活幸福感。
以“担当”彰显“初心”，收获居民肯定。边工作、边总结，街巷准物业的保安们，练就了一身的硬本领。平房院落错综复杂，人员密集，存在很大的安全隐患。“两会”期间，他们加强巡查、严防死守，不放过任何疑点。2021年3月6日，工作人员在巡视过程中，闻到双柳树二条胡同中传来异味，对胡同的熟悉促使他们快速锁定了异味位置，通过准确判断妥善处置了火险，消除了隐患。
