在许多老桃浦人的记忆中，位于上海市真北路3725弄的普陀区桃浦镇莲花公寓居民区曾是“老破小”和“脏乱差”的代名词，是被“边缘化”的“烂尾楼”。然而，如今走在莲花公寓里，原先狭窄的小区主干道变成了宽阔的人车分流道路，小区公共空间呈现出了“莲花”元素，居民感受到了社区实实在在的变化。
莲花公寓是如何做到从什么都没有，到样样都有？据了解，时任莲花公寓居民区党总支书记的梁慧丽主动向居民承诺：每年完成一件实事工程项目。21年来，她初心不改，从最初建立老年活动室、引入公交车，到近来小区综合修缮，真正做到了“化腐朽为神奇”。
下一步，桃浦镇将以莲花公寓为样本，对镇内其他老旧小区逐步进行修缮改造，让幸福感和获得感在居民家门口逐步升级。
一年做好一件事，莲花公寓逐渐蜕变
“最开始，家门口没有菜场、也没有公交，我们去曹安路菜市场买菜，来回要花2个小时，生活极其不方便。”莲花公寓的居民王荣坤回忆起自己刚入住的日子，感慨万千。而如今，他步行几分钟就能抵达超市，不出小区就能在老年食堂用餐，过得非常惬意。
莲花公寓住了2800户、8000多人，是一个规模超大的老式动迁安置小区。1995年公寓建成时，因地理位置偏僻，基础设施相对落后，莲花公寓出现了“五无一临时”的情况，即无管道煤气、无有线电视、无自来水、周边无公交车线路、无商业网点，生活用电拉的是临时线。居民怨声载道。这些问题并不是一个居民区的书记能够解决的，但同住在小区里的梁慧丽理解居民的苦，她向居民承诺，每年做好一件实事，为居民改善生活条件。
2000年，建造4个非机动车车库；2001年，开通有线电视，建立老年活动室；2002年，拆除小区11家违章开店，建两个非机动车库；2003年，建造为民服务楼，整治破墙开门186个；2004年，一墙之隔扰民家具厂搬离……就这样，她一点点为莲花公寓挣来了各种资源，居民也打心底里佩服起了这位书记。
发挥传帮带作用，“小梁书记”获认可
“书记是居民区的大当家，作为一个最基层的干部，就是要成为居民的勤务员，做到有求必应、有急必到、有事必办、有难必帮。”梁慧丽说。多年来，莲花公寓党总支以“凝聚力工程”为抓手，通过每年一件实事项目、小区综合修缮、用心用情帮助居民排忧解难等方式，让莲花公寓“脱胎换骨”，努力提升居民的获得感和幸福感。
2015年，桃浦镇党委整合以杨兆顺、梁慧丽为代表的一批名优书记，打造“桃李源书记工作室”，积极发挥老书记的“传帮带教”作用。作为“小梁”的现任莲花公寓居民区党总支书记张群丽就接过了梁慧丽书记的“交接棒”，经受住了莲花公寓疫情防控确诊病例安全稳控工作、“三创”、垃圾分类、疫苗接种、居民区“两委”换届等工作的大考，被居民亲切地称呼为“小张书记”。
“三旧”换“三新”，老小区展现新风貌
历经二十年风雨，莲花公寓房屋结构老化、外墙老化、屋顶漏水，道路窄、通行难、停车难等一系列问题困扰着这里的居民。2019年，莲花公寓房屋综合修缮项目全面开工，“统一”“一致”成了小区“三旧”换“三新”的关键词。
此次改造，除了墙体外立面的色彩一致，色调一致外，统一雨棚、统一晾衣架、统一空调外机支架、统一天井的“四统一”工程也成了小区的一大亮点。同时，为了追求小区内部环境整体统一的协调美，在入口、花园、步道、车行道、公共休闲区域进行了统一的设计改造，处处体现出“莲花”的元素。改造后，原先狭窄的小区主干道也变成了宽阔的人车分流道路，“人让车”成为了过去式。值得一提的是，莲花公寓此次在内部工程上也下了大功夫。雨污水混接改造、阳台顶漏水、结构加固等等“隐蔽工程”也在此次修缮改造中逐一完成。
值得一提的是，在综合修缮期间，张群丽在带教书记梁慧丽的指导下，带领居委会干部群策群力，广泛听取居民的意见和建议，发动社区居民共同摸索探究，通过党建引领，以“零事故、零投诉、全覆盖”为目标，形成一套“四个一”工作法，即成立一个“改造修缮协调小组”、实施“一楼一方案”、召开“一户一代表”会议、成立一支“党员先锋巡逻小组”，从而有序协调了情况比较复杂、居民反响强烈的问题，有效保障了居民的权益，正面解决问题，不让问题扩大、矛盾不过夜，确保小区和谐稳定。
如今，莲花公寓已焕然一新，成为了桃浦镇里一朵“重生”的“新莲花”，也成了镇内的“莲花样板”。下一步，桃浦镇将以莲花公寓为样本，对镇内其他老旧小区逐步进行修缮改造，让幸福感和获得感在居民家门口逐步升级。
